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大研古城房屋修建 審查審批指南
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2023-5-18 09:59 上傳
商鋪裝修審批（社區(qū)內(nèi)辦結(jié)）
1.申請(qǐng)人：房東或委托經(jīng)營(yíng)戶(hù)辦理。
2.需提交資料：房屋租賃合同、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
3.辦理流程：
（1）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不變的商鋪裝修
社區(qū)提交資料登記——社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查審批，社區(qū)消防員同步進(jìn)行智慧消防設(shè)備核對(duì)——裝修完成后社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行驗(yàn)收。
（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)改變的商鋪裝修
社區(qū)提交資料登記——社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科、市場(chǎng)準(zhǔn)入科進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查審批，社區(qū)消防員同步進(jìn)行智慧消防設(shè)備核對(duì)——裝修完成后社區(qū)聯(lián)系保護(hù)建設(shè)科進(jìn)行驗(yàn)收。
4.審批時(shí)限：3個(gè)工作日。
民居修建風(fēng)貌審查
民居修建活動(dòng)分為修繕、改建、翻建、重建和新建五類(lèi)。
1.修繕：保持房屋整體結(jié)構(gòu)不變，進(jìn)行局部維修，比如：瓦屋面翻蓋，墻面和漆面翻新，門(mén)窗、地板維修更換等。 2.改建：保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變，對(duì)房屋進(jìn)行較大的修整，比如：更換樓板，更換局部木構(gòu)件，重筑墻體等。 3.翻建：房屋整體拆除后，按照原房屋的結(jié)構(gòu)形式、座向、高度、體量、面積、層數(shù)等進(jìn)行原址原貌恢復(fù)建設(shè)。 4.重建：房屋整體拆除后，房屋的結(jié)構(gòu)形式、座向、高度、體量、面積、層數(shù)等在符合相關(guān)規(guī)定的前提下適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整的建設(shè)。 5.新建：新的房屋建設(shè)。
01民居修繕、改建風(fēng)貌審查
申請(qǐng)人：房屋產(chǎn)權(quán)人。
需提交資料：土地證、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；施工隊(duì)備案合格證復(fù)印件。
辦理流程：社區(qū)領(lǐng)取填寫(xiě)《申請(qǐng)書(shū)》并提交相關(guān)資料——相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合審查——保護(hù)建設(shè)科出具風(fēng)貌審查意見(jiàn)書(shū)——施工完成后相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收（更換木構(gòu)件、重筑墻體等影響房屋安全的需提交房屋安全鑒定報(bào)告）。
審查時(shí)限：5個(gè)工作日辦結(jié)。
02民居翻建、重建、新建風(fēng)貌審查
申請(qǐng)人：房屋產(chǎn)權(quán)人。
需提交資料：土地證、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)書(shū)復(fù)印件；設(shè)計(jì)方案（含效果圖）。
辦理流程：
保護(hù)建設(shè)科領(lǐng)取填寫(xiě)《申請(qǐng)書(shū)》，并進(jìn)行登記——保護(hù)建設(shè)科、區(qū)自然資源局開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)勘察——申請(qǐng)人按照現(xiàn)場(chǎng)勘察意見(jiàn)編制設(shè)計(jì)方案（含效果圖）——相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合審查——保護(hù)建設(shè)科出具風(fēng)貌審查意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃主管部門(mén)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》——施工完成后提交房屋安全鑒定報(bào)告——相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收。
風(fēng)貌審查時(shí)限：提交設(shè)計(jì)方案（含效果圖）后10個(gè)工作日辦結(jié)。
03相應(yīng)行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行審查審批聯(lián)系電話
文物保護(hù)單位、歷史建筑、重點(diǎn)保護(hù)民居、保護(hù)民居按照《中華人民共和國(guó)文物法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《云南省麗江古城保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定到相應(yīng)行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行審查審批。
聯(lián)系電話：
古城保護(hù)管理局保護(hù)建設(shè)科：0888-5105613 古城保護(hù)管理局市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)入管理科：0888-5105616 古城區(qū)大研街道辦事處：0888-5123487 新華社區(qū)：0888-5122734 新義社區(qū)：0888-5121892 五一社區(qū)：0888-5121253 七一社區(qū)：0888-5123189 光義社區(qū)：0888-5123218 北門(mén)社區(qū)：0888-5121278 義尚社區(qū)：0888-5122748
世界文化遺產(chǎn)麗江古城保護(hù)管理局保護(hù)建設(shè)科 古城區(qū)大研街道辦事處 2023年5月17日
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