補貼60% 玉龍縣購房補貼來了

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時間: 2023-1-1 10:55| 查看數(shù): 38472| 評論數(shù): 0|IP：中國云南麗江

玉龍縣商品住房契稅補貼實施細則

為貫徹黨落實中央、國務(wù)院關(guān)于完善房地產(chǎn)政策、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署，根據(jù)《麗江市人民政府關(guān)于印發(fā)麗江市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》(麗政辦發(fā)〔2022〕42號)的有關(guān)工作要求，制定本實施細則。

一、適用對象

在2022年8月31日至12月31日期間，購買玉龍縣新建商品住房(不含商業(yè)、車位、車庫等其他性質(zhì)的房屋)并完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購房人。

二、補貼方式

商品房契稅補貼采取“先繳后補”的方式，每套商品房只能享受一次補貼。

三、補貼標準

（一）2022年8月31日后（含31日），在玉龍縣內(nèi)購買新建商品住房（不含商業(yè)、車位、車庫等其他性質(zhì)的房屋）并繳納契稅的，按所繳契稅額60%作為購房補貼標準，單套住宅補貼限額不超過2萬元。

（二）2022年8月31日前（不含31日），在玉龍縣內(nèi)購買新建商品住房（不含商業(yè)、車位、車庫等其他性質(zhì)的房屋）不給予契稅補貼。

（三）購房人已繳納契稅，并已享受購房契稅補貼的，如因注銷網(wǎng)簽備案等原因，申請退還契稅的，須將已享受的契稅補貼退回后，才能辦理退稅業(yè)務(wù)。

以上契稅補貼以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準，繳納契稅時間為2022年8月31日至2022年12月31日。

四、申請條件

需同時滿足以下條件：

（一）購房人家庭(包括購房人本人、配偶及未成年子女）以個人名義購買首套新建普通商品住房(不含商業(yè)、車位、車庫等其他性質(zhì)的房屋)；

（二）新建商品房購房買賣合同并完成網(wǎng)簽備案；

（三）繳納新建商品房購房契稅并取得契稅完稅憑證；

（四）購房合同或者買賣合同網(wǎng)簽備案時間和取得契稅完稅憑證時間均在2022年8月31日(含31日)至12月31日(含31日)期間；

（五）有以下情形之一的，不得申請購房補貼：

1.以單位名義或個人與單位共同購買的住房；

2.購買商品住房為非國有土地范圍的；

3.購買新建住房為安置房和保障性住房；

4.在2022年8月31日前已網(wǎng)簽備案，在2022年8月31日后(含31日)申請撤銷網(wǎng)簽備案，再次在同一項目重新簽訂(變更)購房合同的；

5.購買住房為非同一家庭多人共同擁有，有一方不符合購房獎補申請條件。

五、申領(lǐng)流程

（一）完成購房合同網(wǎng)簽備案及繳納契稅

申請人在2022年8月31日(含31日)至12月31日(含31日)期間須完成購房合同網(wǎng)簽備案并取得契稅完稅憑證。

（二）申報

自本細則發(fā)布之日起至2023年1月31日期間，逾期未申報的視作主動放棄。

申請人提供以下資料：

1.玉龍縣新建商品住房契稅補貼申請表;

2.購房人身份證(正、反兩面);

3.所購房屋商品房買賣合同登記備案表(主頁和副頁);

4.所購房屋契稅完稅憑證(收據(jù)聯(lián));

5.申請人接收補貼的銀行卡(正面);

申請人的身份信息與完稅憑證、商品房買賣合同登記備案表的身份信息均須一致。申請和領(lǐng)取補貼全部采取線下方式進行。

（三）材料審核及程序

1.縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)管理部門工作人員受理申請，審核購買住房是否屬于商品住房、購房合同的網(wǎng)簽備案時間、購房網(wǎng)簽備案合同撤銷(變更)情況，提出審核意見。

2.縣稅務(wù)局負責審核所購房屋契稅完稅憑證，提出審核意見，確定購房戶契稅補貼金額。

3.縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責契稅補貼資金統(tǒng)計、初審向同級財政部門提交資金撥付申請。

4.縣財政局負責安排契稅補貼資金。

（四）發(fā)放補貼

審核通過后由縣財政局通過財政“一體化”系統(tǒng)撥付縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局購房補貼資金專戶，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按照申請人提交審核的先后順序?qū)彿繎糍Y料信息逐一審核，審核及補貼兌付一般在申請人提交審核后的60日內(nèi)完成。兌付補貼時不扣取任何費用，涉及個人所得稅的由個人自行依法申報。

審核通過者因銀行卡賬戶異常等問題，超過10日未收到補貼的應(yīng)聯(lián)系住建部門咨詢和處置，超過20日未處置的視為自動放棄，不再兌付補貼。

六、本方案自發(fā)布之日起施行，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。

附件：玉龍縣新建商品住房契稅補貼審批表