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在麗江租房能落戶？一男子租房想閃速落戶古城區(qū) 最終……
近日，有網友向同城反應：找中介在古城區(qū)租住了一套房子，簽了租房合同去現(xiàn)場看了，才發(fā)現(xiàn)是毛坯房，不能入住，要求退款，但房東只退了部分租金。
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近日，有網友向同城反應：找中介在古城區(qū)租住了一套房子，簽了租房合同去現(xiàn)場看了，才發(fā)現(xiàn)是毛坯房，不能入 ...
2022-4-16 16:34 上傳
租房子不住 只為落戶
經了解，租戶王先生（化名）戶籍在外地，想通過租房的方式在麗江落戶。有此想法后，王先生通過某房產服務APP聯(lián)系到古城區(qū)一房產公司的中介。
聽了顧客的訴求后，中介及時告知了王先生，租房子好像只能辦到暫住證，沒有辦法遷移戶口，買房才可以。王先生打保票說可以的，我自己咨 詢過了可以落戶，目前還不想買房子，租房就可以。
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中介也是第一次處理這樣的問題，便按照客戶的要求開始找房。王先生說“房子我不用看，住都不會去住，只是為了遷移戶口”。中介當時追問了毛坯房是否可以，王先生也同意了。
不看房便簽訂租房合同
不久，中介便找到了合適的房源，在沒有看房的情況下，和王先生簽訂了租房協(xié)議。其中涉及1萬元看房保證金，2萬元租金，2千元服務費，2千元押金。在一系列手續(xù)辦完后，王先生來到所租住的房產處，和中介一起看了房子，即使是毛坯房，王先生當時也未提出任何異議。
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2022-4-16 16:34 上傳
落戶不成功 要求退還租金
本以為一切已經完結，誰知不久后，王先生收到通知稱“不符合條件，不能落戶”。王先生隨即就聯(lián)系到中介，要求退租。 王先生說：“當時中介保證一定會落戶成功，現(xiàn)在卻是這樣的結果，我不能接受?！敝薪閰s表示“因為是第一次服務要求租房落戶的客戶，我們絕對不會給他這樣的保證。而且我們的工作也只是為客服提供房產資源，落戶成不成功是我們無法左右的?！?/font>
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2022-4-16 16:34 上傳
4月11日，在租戶與房東的協(xié)商下，王先生收到退還金額1.9萬元，其中包括1萬元看房保證金和9千元租金。因為是租戶當方面違約，房東拒絕退還所有租金。在收到退款后，租戶、房東、中介三方一起去相關部門解除了租房備案。
退錢太少 反轉又來
王先生收到1.9萬元退款后，覺得不符合自己的退款預期，又一次想要多爭取一點退款。在未和中介、房東溝通自己意愿的前提下，向房產公司領導舉報了為自己服務的中介，稱其存在欺詐行為，落戶沒辦成功，租金也不全部退還。
中介莫名其妙被領導批評，更是有苦說不出，自己只是中間方，負責租戶與房東的溝通，現(xiàn)在怎么還落個欺詐的罪名。
終于，4月15日，在房東、中介、租戶三方的溝通協(xié)調下，房東又退還租金3500元，王先生也終于滿意而歸。
至此，整件事情才落下帷幕。
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2022-4-16 16:35 上傳
但王先生租房落戶為什么沒有成功？有關部門給出的答復是“房屋未達到最低入住標準”，而王先生當時并沒有仔細詢問落戶條件便急于隨便租個房子解決落戶事情，中介也未辦理過此類事件，也在摸著石頭過河，導致了最后落戶失敗。
其實租房是可以在麗江落戶的，從《云南省公安機關辦理戶籍業(yè)務指南》中可知： 租房落戶（征得房主同意）
在城鎮(zhèn)地區(qū)租賃合法穩(wěn)定住所實際居住并征得所租房屋產權人（或合法擁有人）同意落戶的，可以在實際居住地公安派出所申請落戶，將戶口登記在所租賃房屋，需要基礎材料如下： （一）書面申請； （二）合法穩(wěn)定住所證明材料； （三）房屋產權人同意戶口遷移的聲明； （四）房屋產權人與租賃人簽訂的租房協(xié)議（合同）、住建部門或其委托的流動人口服務管理中心（站）租賃登記備案證明，或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約； （五）房屋租賃人的居民身份證、居民戶口簿。 租房落戶（未征得房主同意）
在城鎮(zhèn)地區(qū)租賃合法穩(wěn)定住所實際居住的，可以在實際居住地公安派出所申請落戶，將戶口登記在實際居住地社區(qū)集體（家庭）戶，需要基礎材料如下： （一）書面申請； （二）房屋產權人與租賃人簽訂的租房協(xié)議（合同），或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約； （三）居民戶口簿、居民身份證。
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2022-4-16 16:35 上傳
中國老百姓是家家有戶口，人人都在戶口簿上，戶口之重要不言而喻。同城君提醒大家，如果想要辦理落戶事項，一定要提前去相應的公安派出所了解清楚具體情況，不要想當然，最后造成不可挽回的損失。
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