復(fù)游城麗江，推動(dòng)麗江旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)換代

發(fā)布者: 麗江同城網(wǎng) | 發(fā)布時(shí)間: 2020-10-6 14:52| 查看數(shù): 58299| 評(píng)論數(shù): 0|IP：中國(guó)云南麗江

復(fù)游城麗江，推動(dòng)麗江旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)換代

麗江市作為聞名中外的旅游度假目的地，境內(nèi)有麗江古城、玉龍雪山等聞名遐邇的風(fēng)景區(qū)，每年吸引著來(lái)自國(guó)內(nèi)外數(shù)以?xún)|計(jì)的游客，大流量客源推動(dòng)了當(dāng)?shù)孛袼迾I(yè)的快速發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止至2019年9月底，麗江市境內(nèi)各檔次民宿客棧超過(guò)6000家，占全?。?5000家）民宿總數(shù)的39%，更是中國(guó)單體城市民宿數(shù)量第一位。

今年以來(lái)，隨著跨省游的開(kāi)放，疫后麗江民宿業(yè)復(fù)工十分迅速。根據(jù)途家民宿的統(tǒng)計(jì)，6月份麗江民宿在線開(kāi)放預(yù)定的房型數(shù)量超過(guò)50000間。

盡管如此，我們無(wú)法忽視的是，作為國(guó)內(nèi)民宿發(fā)展“吃螃蟹”的地區(qū)之一，麗江市的民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今所面臨的問(wèn)題。根據(jù)《中國(guó)旅游民宿發(fā)展報(bào)告（2019）》（下稱(chēng)“報(bào)告”），麗江6000家民宿，每家體量都不大，品牌效應(yīng)模糊以及上下游產(chǎn)業(yè)不夠優(yōu)化，已成為近年來(lái)麗江民宿存量市場(chǎng)中日趨顯現(xiàn)的短板。也是因?yàn)樵谶@里民宿單體店居多，繼而給行業(yè)管理人才的儲(chǔ)備和穩(wěn)定性帶來(lái)了不利因素。

報(bào)告稱(chēng)，作為發(fā)展起步較早的地方，麗江的民宿和客棧這十多年里歷經(jīng)了好幾輪的發(fā)展，其中不乏多元資本在短時(shí)間內(nèi)的大量涌入，加劇了當(dāng)?shù)孛袼迾I(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，一窩蜂上馬的負(fù)面效應(yīng)。相當(dāng)一部分的民宿因?yàn)槿狈μ厣w驗(yàn)內(nèi)容，團(tuán)隊(duì)建設(shè)不健全，難以形成品牌化發(fā)展；也有一些民宿缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，缺少品牌意識(shí)，致使麗江整個(gè)民宿業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力較低。也有專(zhuān)家認(rèn)為，現(xiàn)在麗江乃至云南的民宿并沒(méi)有出名的大品牌，主要是個(gè)體從業(yè)者參與多，在規(guī)模和質(zhì)量上受限。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不健全，直接導(dǎo)致無(wú)法突出特色產(chǎn)品內(nèi)涵、形成特色品牌。

針對(duì)以上問(wèn)題，或許已有解決方案。

9月29日，在復(fù)星旅文“點(diǎn)亮麗江鏈接世界”——麗江·地中海國(guó)際度假區(qū)品牌發(fā)布會(huì)期間走訪了這個(gè)被中國(guó)民宿業(yè)成為“樣本范例”的城市，并與復(fù)星全球合伙人、復(fù)星旅游文化集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO錢(qián)建農(nóng)進(jìn)行了深入溝通。

旅游業(yè)態(tài)的升級(jí)：創(chuàng)新生活方式集聚區(qū)

位于三亞市的亞特蘭蒂斯是復(fù)星旅文打造的國(guó)內(nèi)休閑度假領(lǐng)域的明星項(xiàng)目，為復(fù)星集團(tuán)投資近百億元興建。據(jù)復(fù)星國(guó)際董事長(zhǎng)郭廣昌介紹，三亞亞特蘭蒂斯酒店在疫情后期的5月份，入住率已超過(guò)去年同期水平，暑假開(kāi)始之后7月11日起更是連續(xù)滿(mǎn)房。

亞特蘭蒂斯所打造的不是單純的住宿場(chǎng)景。在度假區(qū)內(nèi)，還包括水族館、水世界及其他所提供服務(wù)產(chǎn)生的非住宿服務(wù)產(chǎn)品。

錢(qián)建農(nóng)在受訪時(shí)表示：“FOLIDAY的核心理念是3F的生活方式，即Fun快樂(lè), Family家庭, Friend朋友。復(fù)游城是一個(gè)全年齡段，全場(chǎng)景、多業(yè)態(tài)、國(guó)際化的生活方式場(chǎng)所，是一個(gè)快樂(lè)之城。復(fù)游城的第一個(gè)作品是三亞亞特蘭蒂斯，開(kāi)業(yè)不久后便成為代表國(guó)際水準(zhǔn)的旅游目的地品牌，成為中國(guó)休閑度假的代表作品，被譽(yù)為整個(gè)海南旅游3.0的標(biāo)志。”

麗江·地中海國(guó)際度假區(qū)正是復(fù)星旅文承接三亞·亞特蘭蒂斯的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合麗江本土的文化特色，為消費(fèi)者提供的新一代的休閑度假產(chǎn)品，“推動(dòng)麗江和云南旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)換代”。

復(fù)星旅文的使命：打造更多入境游產(chǎn)品

從游客端來(lái)看，雖然國(guó)內(nèi)疫情已經(jīng)得到控制，但是國(guó)際還是處于封鎖狀態(tài)。以?xún)?nèi)循環(huán)為主內(nèi)外雙循環(huán)結(jié)合的國(guó)家政策落到旅游行業(yè)，則有更多可以做的工作。“疫情逼著本身出境游的游客只能選擇境內(nèi)游，這是我們的機(jī)會(huì)?！卞X(qián)建農(nóng)表示，“但是我們面對(duì)這樣的機(jī)會(huì)，需要考慮如何去打造可以滿(mǎn)足境外游游客需求的產(chǎn)品?！痹谒磥?lái)，境外游不僅會(huì)遇到語(yǔ)言障礙，還會(huì)有飲食問(wèn)題。但是選擇境外旅游目的地的游客本身是以國(guó)外產(chǎn)品作為標(biāo)桿的，這對(duì)國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品打造提出了嚴(yán)格的要求。

據(jù)介紹，麗江是世界著名的旅游城市，也是中國(guó)唯一同時(shí)擁有 “世界文化遺產(chǎn)”、“世界記憶遺產(chǎn)”、“世界自然遺產(chǎn)”三項(xiàng)世界遺產(chǎn)桂冠的城市。每年吸引游客超過(guò)5400萬(wàn)人次。麗江的旅游產(chǎn)業(yè)近年來(lái)經(jīng)歷了一段調(diào)整期, 針對(duì)低端供給過(guò)剩、高端供給不足、旅游商品同質(zhì)化等問(wèn)題，麗江市政府采取了一系列的改革措施。本次復(fù)星旅文也引入Club med度假村，正是為了填補(bǔ)這一市場(chǎng)空白，吸引高端客群，尤其是家庭親子這一主力客群。

在復(fù)星旅文看來(lái)，未來(lái)，從業(yè)者需要緊抓國(guó)家內(nèi)循環(huán)政策，下功夫打造更多國(guó)內(nèi)旅游產(chǎn)品以滿(mǎn)足“出境游到入境游轉(zhuǎn)變”的發(fā)展趨勢(shì)。

復(fù)游城的投資機(jī)會(huì)：國(guó)內(nèi)高凈值人群增長(zhǎng)

據(jù)工作人員介紹，復(fù)星旅文麗江·地中海國(guó)際度假區(qū)位于玉龍雪山腳下，總占地面積約1043畝，容積率約0.43，涵蓋計(jì)容約5.6萬(wàn)㎡Club Med度假村，約2.2萬(wàn)㎡主題商業(yè)區(qū)，約23.8萬(wàn)㎡雪山度假屋和森林運(yùn)動(dòng)公園。

如果說(shuō)三亞亞特蘭蒂斯是“獨(dú)一”IP，那正在麗江打造的地中海國(guó)際度假區(qū)將集合Club med、洛克探索世界、飛越駝峰主題樂(lè)園等多個(gè)IP，給消費(fèi)者更豐富的休閑度假體驗(yàn)。

以上麗江項(xiàng)目規(guī)劃的初心，實(shí)際上是復(fù)星旅文經(jīng)過(guò)一系列社會(huì)調(diào)研后作出的決定。據(jù)了解，中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量將從2012年的1.74億家庭增長(zhǎng)到2022年的2.71億家庭。據(jù)21財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)，目前中國(guó)高凈值人群平均年齡40歲，他們最主要的個(gè)人投資方向是地產(chǎn)，而最青睞的娛樂(lè)方式是旅游，最青睞的運(yùn)動(dòng)是：游泳、高爾夫和跑步，未來(lái)三年最想嘗試的是騎馬和帆船。

而復(fù)星旅文在麗江項(xiàng)目中所打造的度假屋產(chǎn)品是將旅游和地產(chǎn)投資結(jié)合最緊密的產(chǎn)品。“以美國(guó)為例，2019年美國(guó)度假租賃市場(chǎng)收入經(jīng)達(dá)到870.9億美元，超過(guò)半數(shù)的度假屋業(yè)主將房屋出租獲得回報(bào)，同時(shí)自己又能享受假期。這是社會(huì)發(fā)展和生活提升后的必然趨勢(shì)，有望成為富裕起來(lái)的中國(guó)家庭追求的全新生活方式?！卞X(qián)建農(nóng)表示。

在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，諸多行業(yè)人士表示，麗江·地中海國(guó)際度假區(qū)將開(kāi)啟麗江旅游新的開(kāi)始?！胞惤嗝袼蘧靡樱　蔽磥?lái)，復(fù)星旅文能否以品牌化、綜合性的產(chǎn)品重新引領(lǐng)麗江旅游發(fā)展，還需交給市場(chǎng)來(lái)評(píng)判。但目前，該項(xiàng)目的入駐，毫無(wú)疑問(wèn)已經(jīng)彌補(bǔ)了麗江旅游長(zhǎng)期存在的缺憾。

（編輯/季朝香）